2011-07-21 中國時報 【洪凱音/台北報導】
根據主計處調查,台灣近十年經濟成長率平均逾四.五%,不僅基本工資「龜速」調漲,近十年來經常性薪資(不含獎金、加班費),總計只調漲約兩千元,難怪去年經濟成長高達十.八八%,民眾仍感受不到「有感復甦」。
今年四月國人經常性薪資為三萬六千六百九十三元,年增率雖然有一.二五%,但相較於九十一年三萬四千六百二十八元,等於近十年來,每月只多兩千多元,成長速度相當緩慢,跟不上物價波動速度,難怪彩券行生意特別夯,民眾希望以小博大。
這次基本工資調漲,人力銀行認為,除了外勞外,領時薪的打工族受惠最多。假設勞團版本獲勝,未來學生到速食店、加油站打工,時薪將從原本九十八元,一舉提升至一百二十八元,進而拉抬大學畢業生起薪行情。
一一一一人力銀行公關總監何啟聖表示,近來就業市場薪資低落,新鮮人起薪十年沒有調整,在兩萬六千多元的區間徘徊,基本工資調升後,可喚起企業為員工全面調薪的意識。
勞委會根據勞保統計顯示,國內有高達一百七十多萬勞工,投保薪資為最低的一萬七千八百八十元,除了外勞外,還包括領時薪的打工族,或者底薪加獎金的業務員,基本工資調漲影響層面相當廣。
不過,中經院院長吳中書也擔憂,基本工資一次到位、調漲太多,恐引發後續失業率問題。他以法國政府過度保障年輕人就業為例,最後導致雇主不愛僱用年輕人,讓年輕人是失業率最高的族群。
吳中書認為,基本工資多年沒有大幅調漲,主因是近年國內失業率仍偏高、高於五%,且廠房地租、折舊率偏高,加上台灣缺乏自創品牌、專利,製造業的附加價值仍偏低。
台灣近十年來每年平均經濟成長率約四.五%,平均每人GDP從九十一年的新台幣四十六萬元,今年可望突破六十萬元,顯示國人財富明顯增加,但卻集中特殊族群。
存愈多省愈多 幫助縮短繳款期
【林潔禎╱台北報導】花旗銀推出「新回饋型房貸」方案,結合隨時還款節省利息支出與已償還房貸額度可隨時動用雙重功能,提供更簡便的房貸理財模式。銀行主管指出,房貸功能種類繁多,可以視人生階段、金融環境不同選擇最適合自己的房貸。
房貸產品多,如果為省息可申請政策性房貸、雙周繳房貸、固定利率房貸、抵利型房貸等;想獲得保障避免不動產因無法按時繳交本息,遭銀行收回,可選擇與保險結合的壽險房貸。
隨時動用已支付額
另如果是從初入社會到成家立業階段,為準備家庭緊急備用金、或為短期投資資金所需,達到靈活備用目的,可選擇理財型房貸。
花旗銀推出新「回饋型房貸」就是一次結合省息與資金周轉方便2大功能,也就是說客戶可將手邊多餘資金存入房貸連結帳戶後,在約定扣抵範圍內扣抵貸款利息,透過抵利功能,存愈多、省愈多,每月多存些,幫助有效縮短繳款期間。
另花旗銀新「回饋型房貸」也具有回復型房貸功能,如遇到臨時有資金需求時,只要向銀行申請填個表格就可將已支付的房貸本金,隨時提撥出來使用。
上海銀行房貸部經理馬婉瑜說,回復型房貸指結合資金周轉功能,讓資金調度更靈活,就是申辦一般中長期攤還房貸時,同時約定將來還款達多少金額後「自動回復」成「理財型額度」,也有銀行稱理財型房貸。
花旗銀推出新「回饋型房貸」就是一次結合省息與資金周轉方便2大功能,也就是說客戶可將手邊多餘資金存入房貸連結帳戶後,在約定扣抵範圍內扣抵貸款利息,透過抵利功能,存愈多、省愈多,每月多存些,幫助有效縮短繳款期間。
另花旗銀新「回饋型房貸」也具有回復型房貸功能,如遇到臨時有資金需求時,只要向銀行申請填個表格就可將已支付的房貸本金,隨時提撥出來使用。
上海銀行房貸部經理馬婉瑜說,回復型房貸指結合資金周轉功能,讓資金調度更靈活,就是申辦一般中長期攤還房貸時,同時約定將來還款達多少金額後「自動回復」成「理財型額度」,也有銀行稱理財型房貸。
機動調整減輕壓力
花旗銀房屋貸款部副總裁余苑菱說,房貸通常是家庭理財重心。自住型客戶在面對長達20年房貸,可選擇減少貸款計息本金、縮短貸款年限等,減輕房貸壓力。
銀行理專說,現在房貸支出通常佔家庭支出三分之一、甚至二分之一以上,貸款期通常長達2、30年,隨時檢視房貸,據市場變化及自身需求機動調整,不斷尋求降低利息支出新方式,是成為精明房貸族重要一環。
銀行理專說,現在房貸支出通常佔家庭支出三分之一、甚至二分之一以上,貸款期通常長達2、30年,隨時檢視房貸,據市場變化及自身需求機動調整,不斷尋求降低利息支出新方式,是成為精明房貸族重要一環。
不同目的房貸比較
目的 種類
◎減少利息支出:
.政策優惠房貸:利率多較一般房貸為低,但多針對特定族群或首購族,例如青年安心成家貸款
.雙週繳房貸:加速還款,貸款金額減少,利息費用變少
.固定利率房貸:利率看漲時,可以避免房貸戶
.抵利型房貸:房貸戶以存款折抵房貸本金,減少利息支出
◎資金調度需求:
.理財型房貸:或稱回復型房貸,房貸戶已清償的房貸額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度
◎獲得保障:
.壽險型房貸:與保險結合的房貸產品,避免不動產因無法按時繳交本息,而遭銀行收回
資料來源:銀行業者
◎減少利息支出:
.政策優惠房貸:利率多較一般房貸為低,但多針對特定族群或首購族,例如青年安心成家貸款
.雙週繳房貸:加速還款,貸款金額減少,利息費用變少
.固定利率房貸:利率看漲時,可以避免房貸戶
.抵利型房貸:房貸戶以存款折抵房貸本金,減少利息支出
◎資金調度需求:
.理財型房貸:或稱回復型房貸,房貸戶已清償的房貸額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度
◎獲得保障:
.壽險型房貸:與保險結合的房貸產品,避免不動產因無法按時繳交本息,而遭銀行收回
資料來源:銀行業者


