3類危險屋 學生租房要小心

2011/04/28 工商時報 記者馬婉珍／台北報導

學生租屋糾紛排行榜

學生在外租屋風氣盛行，教育部統計大專院校在外租屋學生占總人數的3成，為避免重蹈東華大學外宿生火警死傷慘重的覆轍，專家建議學生租屋應多注意。

教育部統計，在大專院校宿舍不足的情況下，有6成以上學生在外租屋的學校有9間，尤以私立學校更明顯，足見學生族群經濟能力有限，在抱持「租金便宜、離校近」的心態下，往往容易租到不太安全的房子。

HouseFun新聞中心經理李建興指出，學生租屋族最害怕住處遭到不明人士入侵，由於熱門的學生套房空租期短，往往上一位房客才搬走，新房客隨即入住，為避免上一位房客拿舊鑰匙有機可乘，建議在承租房子時，要求房東立刻換鎖。

若租屋地點過於偏僻或位在暗巷，也會造成夜歸女生的心理壓力，街角監視器、感應式照明設備，可適時補救治安上的缺口。

東華大火事件後，租屋安全熱度燒進校園，大學生紛紛關心起消防問題，有學生直言，現在租房子，會特別留意滅火器位置及逃生動線，承租房子時，建議可多觀察住宅周遭環境，以挑選相對安全的房子。

不少大學鄰近商圈鬧區，進出人員相對複雜，校外租屋學生最擔心的安全問題，最常遇到租屋處出入複雜、樓梯口狹窄、消防設備不足等難題，李建興指出，有3種房子特徵，儘管租金再便宜，都不建議承租。

首先，不租住宅環境複雜的房子，例如夜市、卡拉OK、網咖附近等，出入份子複雜，難保那一天被盯上，無端惹禍上身。其次，不租沒有對外窗的房子，考量空氣不流通以外，多開一扇窗等於為自己多留一條逃生路線；最後，建議不要租熱水器裝在室內的房子。

趨勢觀察／養成多面向T型人才

2011/04/25 經濟日報 林富元

五年前我在經濟日報的專欄寫過幾篇文章，討論所謂的「T型人才」。當時所謂的T型人才，講的是隨著世界趨勢，愈來愈多跨行異業結合，創造出新的行業與新的機會，人才的需求不再是單一層面。

讀者也看到晚近最紅的產品，大多是像iPod或iPhone這種結合科技娛樂傳媒影音為一體（還加上雲端的服務），醫療器材結合醫療與健康照顧並大量融入科技，還有未來更巨大的農業漁業更新，傳統產業大翻身。

優質人才 須多元多面

過去各自為政的獨立行業，現在他們分別搞清楚了，原來將不同的服務與價值捆綁在一起，他們可以做更多事情，提供更多服務，所以融合出來的價值更高更大。理所當然，這些新趨勢當然也快速地在改變我們對人才內涵的需求，強調人才必須是方方面面圓融（Well-Rounded）與多元多面（Multi-Disciplined）的人才。

T型人才上頭的橫槓，代表人才需要在多元多面具有廣度知識，但這完全不否定T型人才直桿所代表人才必須有專業的深度。沒有專業與深度耕耘，只剩下虛浮的廣泛知識也是不行的。

最近在矽谷的玉山科技協會年會上，史丹福大學工學院院長詹姆士‧布蘭姆（Dr. James Plummer）特別以T型人才作為主題，討論史丹福大學正在思考如何由教育著手，製作一套可以培養多元多面人才的教材與方式。

布蘭姆首先提出一個問題，問大家「究竟工程師是作什麼的？」他認為，工程師不會贏取諾貝爾獎或奧斯卡獎（但是他們有史丹福大學同仁贏過多次奧斯卡的技術獎），那些是科學家的福報。工程師的工作，「就是將科學家發現的學理，拿來解決日常問題，改變世界」。所以史丹福大學最喜歡的學生，就是認為自己可以改變世界的年青人！

專業創新 教育新內涵

史丹福大學工學院過去強調的內涵是數理，科學先、技術後，教育重點在傳授工程師可立即就業生產的能力。史丹福大學工學院今日的教學內涵，除了專業應有的深度以外，則特別強調創造力、創業、溝通、團隊精神、領導統御、世界觀，以及不斷學習的習慣，這些更多元化的價值。

史丹福大學也重新詮釋T型人才，就是T字的直桿，還是專業訓練。而T字的橫桿，今天則代表「更廣義的創造力與創新力」！

專業可以教，而創造力與創新力怎麼教呢？

傳統教科書死讀書與傳統單向授課是教不出創造力或創新力的。但創造力與創新力可以經由親身經歷（Experience It）與激發想象力（Imagine It） 而逐漸萌芽。

史丹福大學開了許多實際課程，教授只在旁指導，由學生們自己創造發揮。最近他們組織了數十位各門各系的學生，分成十幾個小組，研討一個海闊天空的題目：「如何創造出最經濟實惠的便條紙新應用」。他們的便條紙，就是3M公司發明的「Post-It」。

各展所長 知識大融合

此處不談這個案子後來得到什麼驚天動地的應用。但是史丹福大學迅速發現，當他們將這些不同背景與不同學科的學生混合在一起的時候，每個人都快速變成領導者。每個人都基於自己的專業領域，在團隊裏迅速提出自己的獨特貢獻，而混合出來的力量特別強大與融合。

為此，布蘭姆語重心長地說：「以前，當我們將五位電機系的學生組成一個團隊，幾乎在第一時間，他們自然地就會有某人變成公認的領導。他一人在創造，其他人只能在旁邊跟著呼應與支援。現在我們將五位完全不同科系的學生放在同一個團隊，研討完全沒有預設立場而範圍廣寬的主題。我們立刻看到，每一位成員都在以他們的本事創造與創新參與，每一位成員都在以他們的特點互相領導。這就是創造力與創新力的萌芽開始。」

兒10年不工作 父母討回6千萬豪宅

獲贈屋後「宅」在家 雙親恨鐵不成鋼

2011/04/14 自由時報 記者劉志原、簡明葳／台北報導

「防不孝條款」發威！有數億身價的李老先生，十年前將台北市安和路「東帝士花園廣場」現值近六千萬的豪宅送給最小的兒子，么兒竟從此「宅」在家不工作，水電費、管理費都由父母代繳，甚至連自己兒子的兩萬多元學費、補習費也向兩老伸手，忍無可忍的老夫婦恨鐵不成鋼，祭出民法「防不孝條款」，以兒子不扶養父母為由，向台北地院訴請兒子還屋獲准。

老夫婦的友人說，兩老已七十多歲，財產早晚都是兒子的，雖控告么兒，但仍讓他同住；兩老用心良苦，提告是要給四十歲的兒子一個警惕，看他能不能因而發憤圖強，出去找工作，以扛起為人子、為人父的雙重責任。

友人說，老人家雖勝訴，但暫時沒有將兒子掃地出門的打算，兩老還擔心事件曝光對兒子有傷害，盼對外低調。

水電、管理費、小孩學費都要爸媽出

「防不孝條款」是民法第四一六條第一項第二款「對於贈與人有扶養義務而不履行者」，贈與人可在知悉一年內要求撤銷贈與；李氏夫婦主張，兒子長久未工作迄今，夫妻一年前認定兒子不扶養他們，才決定提告。

記者昨赴李家，兒子李某來應門，得知記者來意後，看了看屋內喊「爸」，接著李父出面，對記者搖搖手，並拉住兒子，示意別發言，李父對記者說：「沒有、沒有，我們沒這件事」，隨後關上門，並致電律師，律師表示，李氏夫婦不希望事件曝光。

據指出，李父曾是上市電子公司的董事，有數億身價，十年前先後購買三棟房子，以贈與名義登記在三個兒子名下，送給么兒的這一棟，位於台北市安和路東帝士花園廣場，約四十五坪，有兩個車位，目前市值近六千萬。

李氏夫婦贈屋給兒子後，一度搬到新北市林口區透天別墅，但常回台北市看孫子，回來時就與老么同住東帝士花園廣場；日前已將林口房屋出售，搬回東帝士花園廣場。

李父向法官說，么兒自九十一年結婚後就沒有工作，母親指么兒沒扶養她、沒有拿錢回家，都是事實；管理費、水電費、孫子的學費也都是老夫妻在付。

七旬老父母痛心 撤銷贈與盼給兒警惕

法院據此認定，李某有不扶養父母的事實，符合民法撤銷贈與規定，且李某收到開庭通知書未到庭，視為「自認」，法官判決他應將房屋登記到母親名下；可上訴。

承辦本案人員指出，因當年是以「贈與」為登記原因移轉所有權，如今贈與關係既不存在，則依財政部九十二年二月十九日發布的解釋函令，李父可向稅捐單位申請退還當年繳納的贈與稅。

住商不動產台北遠企店吳國源說，「東帝士花園廣場」屋齡約廿年，為早期名宅，屬遠企敦南商圈，這區住戶素質佳、治安好、交通便捷、社區公設比低、社區管理品質佳，在中古屋市場很搶手。蕭萬長、胡定吾等名人都曾是住戶，十年前每坪六十到六十五萬元，近十年身價已經翻倍，近期市場行情每坪一百廿萬元。

保留盈餘課營所稅 增至15%

2011/03/29 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

立法院財政委員會昨（28）日初審通過，民國100年起企業保留盈餘加徵所得稅率，將自10%調高為15%。財政部長李述德說，此舉將敦促業者多作盈餘分配，盈餘可用來投資、也可用作加薪或發放股利，讓員工與股東共享經濟成長果實。

財政部表示，新法最快今年可實施，未來股利實質總稅負將達29.45%，增幅16%，估計國庫可增加150億元營所稅收，但過去鮮少分配帳上盈餘、分配率多低於四成的43萬家中小企業，將面臨重大衝擊。

立法院財委會昨天初審通過所得稅法第66條之9條文修正草案，營利事業自100年度起，應就未分配盈餘加徵15%的所得稅。按照股利所得落後二年繳稅時程估計，企業要到102年時，才會面臨保留盈餘稅負上升的壓力。99年以前的企業未分配盈餘，仍僅加徵10%所得稅。

財政部長李述德說，修法來的正是時候，可以敦促企業提高盈餘分配比率，並以加薪或發放股利方式，讓員工與股東共享經濟成長果實。針對外界擔心影響企業籌資，李述德說，只要盈餘轉增資變成股本，即不必擔心會被加課保留盈餘稅，由此可達強健資本目的。

不過，經濟部認為，保留盈餘形同是企業的「儲蓄」，當經濟景氣波動變較大時，保留盈餘存量足夠的企業，相對較能因應景氣變化的衝擊，特別是中小企業，若調高其保留盈餘的租稅成本，將不利其營運。

提案修法的立委賴士葆指出，台灣是實施股利所得兩稅合一（營所稅與綜所稅）制的國家，個人綜合所得稅最高40%稅率，才是股利的最終稅負。因此當營所稅率與綜所稅率差距過大時，就會誘使企業選擇將賺得的獲利留在公司不分配，藉以規避股利分派時，股東必須繳納較高的所得稅。這種避稅現象，在以家族為主的中小企業最為常見。

升息、兩岸題材…金融股布局時機到了

2011/03/28 經濟日報 記者呂淑美／台北報導

第七次江陳會可望在第二季舉行，法人普遍看好近期股價跌深、升息題材以及具有兩岸題材的金融股，股價已來到具投資價值，金融類股指數有機會再挑戰千點大關，建議此時可逢低布局。

央行即將在本周四召開理監事會議，法人認為，有助金融股未來獲利表現，第一金投顧副總陳奕光表示，近來金融股股價跌幅頗深，再加上央行將再度升息1碼，對金融股獲利屬正面，建議可布局金融股。

此外，國票投顧報告表示，今年銀行因利差回升及資產品質改善而持續穩健，加上受惠於央行持續升息政策，獲利將可望維持成長力道。

壽險業則因業者普遍提高海外投資比重上限，投報率可望提升，並帶動今年獲利大幅成長；證券業仍因今年股市長線看多，全年獲利展望持平；整體來看，金融股具基本面支撐。

而對金融股最具長線利多的是，未來具兩岸金融題材加持。元富投顧總經理劉坤錫指出，第七次江陳會即將在近期展開，此次會談將聚焦在金融協議議題，再加上金融股股價經過修正，已具投資價值。

國票投顧也表示，兩岸合作逐漸增溫，MOU及參股等題材具想像空間，加上未來若開放雙方相互投資，短期象徵性意義雖高於實質獲利，長期則具有開拓大陸市場之潛在發展利基。

投資建議及評價方面，法人圈普遍認為，今年金融股價淨值比（P／B）目標為1.5倍至1.55倍，若跌至1.2倍至1.3倍附近為支撐，也就是說，今年合理價淨值比區間約為1.3倍至1.5倍，對應至目標金融指數區間約介於950點至1,130點。

國票投顧建議，由於目前金融股評價已回檔至約1.3倍，較具吸引力之水位，類股投資價值逐漸浮現，將整體產業之投資評等由持平調升至「加碼」。

福島核一 我承保4億元

2011/03/16 經濟日報 記者邱金蘭／台北報導

日本強震引發核電危機，金管會昨（15）日緊急找來兆豐產險等產險業者，了解核能保險風險分散機制。各國核能保險均透過聯合會相互分保，產險業者表示，這次受強震衝擊的日本福島第一核電廠，台灣也分近新台幣4億元保額，惟屬天災引起，理賠機率不高。
產險業者進一步說，各國核能保險多設有聯合會，再透過聯合會相互分保，如台灣的產險業以共保方式承保台電的核能保險後，會再透過台灣核能保險聯合會，分保出去給日本的核能保險聯合會。

同樣的，台灣核能保險聯合會也分進日本的核能保險，通常先由主辦產險公司兆豐產險出面承接後，再分包給國內各家產險公司。

因日本核能電廠相當多，台灣核能保險聯合會對分進的每家日本核電廠都設有上限，以這次出狀況的福島第一核電廠為例，台灣就分進4億元保額，全部都是責任險，保額較大的財產保險，台灣方面則沒有承接。

產險業者指出，日本福島第一核電廠出事後，台灣核能保險聯合會這幾天都密集與日本方面聯繫，目前初步掌握到的資訊，初步認為這次核電廠的事故是因地震、海嘯引起，而台灣分進的保單中，對於天災引起的事故不在承保範圍內。

換言之，這次4億元應不致理賠，不過實際情況還是等事故原因釐清後，才能確定。

至於國內核電廠投保情況，產險業者表示，國內產險公司共同承保台電的核能保險後，絕大部分都再保出去，國內只留1.02%。台電表示，台電與保險公司的保險契約，保障範圍是依核賠法規定為主，「重大」天災引發的損害，核電廠可以不負責，因此，核保責任險條款，也將重大天災排除。

奢侈稅／繼承取得多屋 出售免重稅

2011/02/28 聯合報 記者陳美珍／台北報導

避免「炒房稅」波及持有二棟以上自用住宅的民眾，財政部將訂「多屋族」免稅範圍，第二棟以上的自用住宅如為繼承取得，不論持有多長後出售，都不加課百分之十到十五的特別稅；但若屬受贈取得，必須持有至少二年後再出售，才可免除重稅負擔。

財政部研訂中的「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱「奢侈稅」）草案，針對自用住宅採從嚴定義，本人及配偶與未成年子女只能有「一戶」；若名下持有不動產超過二戶，由其他親屬名義設籍，並享有自用住宅地價稅等輕稅優惠，未來出售時，除非房產來自繼承，或持有超過二年以上，否則都要加課百分之十到十五的特別稅。

為避免「一戶一屋」的規定，波及非自願性取得第二棟以上房產的民眾，在售屋時多繳一筆特別稅，財政部已決定賦予特定多屋族免稅優惠。

財政部指出，現行不同稅法裡對於「自用住宅「的定義並不一致，特種貨物及勞務稅條例因具有懲罰稅性質，必須從嚴定義自用住宅的條件。因此，名下持有的房屋不只一棟者，即使全部房屋均符合做自用住宅使用，仍要注意出售時點，最好持有二年以上再出售，才能免除特別稅的負擔。

財政部說，特種貨物及勞務稅條例草案有關「自用住宅」是指本人、配偶及未成年子女設籍，做自用住宅使用的房屋，以一戶為限但無面積限制，這類房屋不論持有多久，也不論面積大小，都不會被加課「炒房特別稅」。