公營出租宅 萬元住24坪 北市釋110戶 排富寬鬆怕租不到

2011/07/07 蘋果日報 蔡亞樺╱台北報導

北市府斥九億元興建的首處公營出租住宅│大龍峒公營出租住宅，九月將完工，提供一百一十戶出租，有二十四坪與十坪兩種型，月租分別約一萬元與八千元，並設排富條款，申請資格為家戶年所得一百五十八萬元以下，預計十月申請。民眾批資格寬鬆，擔心租不到。
台北市長郝龍斌昨主持都市再生會議，北市都市發展局報告，位於承德路三段的大龍峒公營出租住宅主體工程上月完工，下月可取得使用執照，住宅規劃二十四坪家戶型共八十戶、十坪套房型共三十戶，及一樓設置五戶、約三十坪店舖。

租金8折附家具
都發局表示，大龍峒公營出租住宅為地上十一層、地下一層建物，一百一十戶分布在四棟大樓，一樓店舖將優先出租給超商與乾洗店等進駐，提升生活機能；該區距離捷運圓山站僅五分鐘，交通便利，適合青年家庭入住。
都發局長丁育群說，每間租屋配備床組、衣櫃、瓦斯爐及熱水器等基本家具，租金為市價八折，家戶型租屋月租約一萬元，套房式約八千元，申請資格為家戶年所得在一百五十八萬元以下。店舖則依公告現值招租。

青年家庭分5成
都發局規劃，保留五成提供給二十至四十歲的青年申請，百分之五提供弱勢族群入住，其餘四成五開放設籍北市一般民眾，預計十月公告開放申請，申請者超額將抽籤，最快明年一月就能入住。
民眾梁宗銘說：「離捷運站五分鐘路程方便，租金打八折超心動，但申請資格太寬鬆，眾人搶恐怕租不到。」擁有一對念小學子女的廖太太說，生活機能佳，交通便利，房租又便宜，僅五成分給青年家庭太少了。

大龍峒公營出租宅申請資訊
位置：北市承德路3段212號，近捷運圓山站
坪型租金：
   家戶型：24坪（3房2廳），適合4至5人，月租約1萬元，共80戶
   套房型：10坪（1房2廳），適合1至2人，月租約8千元，共30戶
   店舖：30坪，租金依公告現值，共5戶
申請資格：每戶年所得158萬元以下，保留5成名額給設籍北市20至40歲者
時程：10月開放申請，超額將抽籤決定，預計明年1月入住
洽詢：1999
資料來源：北市都發局

奢侈稅收1億 北市掛零 豪宅大戶避稅 僅課到135萬

2011/07/07 蘋果日報 陳瑩欣╱台北報導

奢侈稅上路一個月以來，財政部賦稅署昨公布稅收為一億六百萬元，其中房價飆漲最兇的台北市，過去一個月奢侈稅課稅成績「掛零」，一毛錢也沒有課到。而財政部五區國稅局，在不動產交易課奢侈稅件數僅六件，金額一百三十五萬二千一百元。房仲業者表示，許多不動產大戶已想好避稅對策，國稅局要成功課稅恐怕很難。

奢侈稅六月上路，對持有不到二年就移轉的不動產，要依成交金額課百分之十到十五的稅金外，還針對完稅（含關稅或貨物稅）金額「三百萬元以上」的小客車、遊艇、飛機、直升機依產製或進口價格課百分之十稅金；另在進口報關價格達「五十萬元」以上的龜殼、毛皮與家具等商品，也要課百分之十稅金。

進帳幾全課名車
賦稅署副署長洪吉山昨表示，目前為止各地國稅局中，奢侈稅課徵金額最高的是中區國稅局，主要是彰化員林地區民眾賣一筆不動產，繳納九十七萬五千元稅金。由於奢侈稅申報與契稅相同，可等到交易完成後四十五天才報稅，因此北市不動產交易課奢侈稅的部分將在七月中旬才揭露。

相較於不動產僅課到百萬元的奢侈稅，財政部海關已針對兩百七十二輛進口豪華小客車課徵一億四百萬元的奢侈稅，依稅率反向換算，平均每輛小客車的完稅價格超過三百八十萬元，顯示奢侈稅無礙頂級客層對好車的需求。

毛皮課太少待議
不過，財政部官員也說，有業者進口家具，為避免課稅審核問題耽誤進貨時間，先申報繳納四萬七千元奢侈稅，該案將成首宗退稅案。
至於日前引發討論的進口毛皮，由於價格高達三百零七萬元，卻只課二千五百六十一元的奢侈稅，目前財政部仍將研議。

針對不動產課徵奢侈稅的金額不如預期，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，投資客在大台北主要都市較多，但是投資客已經有理財辦法，有些人緩賣或是找到掛名自用住宅避稅的撇步，很多被課稅的民眾都沒有預期會被課到奢侈稅，才會只有六名民眾繳了一百三十五萬兩千一百元的稅金。

可以租代售變通
徐佳馨建議，有意賣屋的民眾，賣屋前先看自己的地籍、產權資料，提前精算出售金額是否符合成本，如無資金周轉問題，可先向銀行辦理代償度難關，或以租代售的方式變通。
此外，國內有三家分別在新北市、桃竹苗、大台南地區遊艇廠商，申請奢侈稅的稅籍登記，賦稅署表示，業者將生產出廠價格超過三百萬元、達到奢侈稅課徵門檻的遊艇，但目前尚無繳稅紀錄，也沒有買家資訊。

骨骼關節－膝蓋痠痛走路卡卡 原來半月板墊片破裂

2011/07/07 中國時報 實習記者陳中勳╱台北報導

一名65歲婦人長期因左腳膝蓋痠痛，走路感覺「卡卡」的，買了維骨力食用沒見效，自行效法電視宣傳的拍打功將膝蓋敲到紅腫卻反而更嚴重。經骨科醫生診斷，發現其膝蓋半月板墊片破裂，施以關節鏡手術將磨損墊片清除乾淨後，才恢復正常生活。

台北中山醫院骨科醫師周正義表示，根據他30多年累計診斷4千多例膝關節疼痛案例，其中約有1成患者疼痛的主因是關節半月板墊片磨損所造成；一般民眾經常以為膝蓋痛是退化的問題，其實老人膝蓋痛並不等於退化性關節炎疼痛。

周正義說，膝關節處的兩塊半月板軟骨，其作用就像汽車避震器一樣可以減輕膝關節負荷，不過隨著年紀大或者運動過度的因素容易造成磨損，甚至會出現「卡卡」的聲音。60歲以上的老年人如有突然間腿軟、彎曲伸直時有特定角度疼痛，應盡速前往醫院診斷。

周正義表示，以醫學角度而言，膝蓋拍打功可能在促進血液循環方面有所功用，但對於內部的骨骼組織應該沒有太大影響。

此外，市售維骨力含有的葡萄酸胺成分，雖然宣稱能有效修護軟骨組織，但醫學界至今依然無法證實，因此呼籲民眾應尋求正確的療法，以避免花了大錢卻沒有改善疼痛。

小汽車占大宗 奢侈稅上路滿月 課到1.5億

2011-07-07 中國時報 沈婉玉╱台北報導

奢侈稅上路滿月，國庫已收到超過1億元的奢侈稅。不動產、進口小汽車、保育類毛皮與進口家具等都有課徵紀錄，最受矚目的北市不動產交易似乎被奢侈稅嚇到了，首月奢侈稅申報繳納金額掛「蛋」。據了解，至7月北市國稅局才接到4件短期不動產交易的奢侈稅申報案件。

財政部賦稅署指出，至6月底止，奢侈稅總課稅金額為1.5916億元。其中，貢獻最大是進口汽車，已有272輛進口小汽車被課奢侈稅，繳繳稅額達1.4514億元。不動產部分，全國只有6件奢侈稅申報紀錄，繳納135.2萬元。

賦稅署表示，國內已有3家遊艇廠商申請奢侈稅稅籍登記，表示未來將會生產出廠價格達到300萬元以上、符合奢侈稅課徵門檻的遊艇，但目前還沒有繳稅紀錄。

房市炒作核心區的台北市，6月並無奢侈稅申報案件，反倒是其他各區國稅局，都各有1∼2件案件，但繳納奢侈稅總額並不高。

至於有10件高級進口家具，納稅人以免審免驗方式進口，並申報繳納4.7萬元奢侈稅。賦稅署表示，因家具單件完稅價格均未超過50萬元課稅門檻，因此未來經台北關稅局複核後，將成為奢侈稅首件退稅案例。

不過，奢侈稅產生的爭議頗多。屬保育類野生動物製品，完稅價格達278.8萬元，達奢侈稅課稅門檻的進口山貓毛皮外套，雖申請展示用途但無合格證明，暫被海關代徵2千多元奢侈稅，並另收取30萬元稅費保證金。此權宜措施是否適當，賦稅署還未做出明確解釋。

DRGs省過頭 ‘肥了保險業’惹民怨

2011/07/07 聯合晚報 記者李樹人╱台北報導

治療疝氣，不能使用較先進的「無張力人工網膜」。雙側疝氣，還得同時開刀，不能分開動刀。健保局去年初開始實施DRGs給付新制，原想省醫療成本，減輕民眾負擔，但矯枉過正，引發不少民怨及醫師反彈。

私立醫院協會秘書長吳明彥批評，台灣平均每個人有三張保單，一旦生病，包括住院、開刀及相關醫材，都能獲得保險理賠，但DRGs規定嚴格，如醫院以材料差額名義向病患額外收費，則全額不予給付。

如此一來，醫院不敢、也不願向患者介紹較好的醫療材料，即使病患主動向醫師表達願以自費方式，使用好一點的材料，醫院通常也會婉拒，就怕跟健保局收不到錢。

「健保局根本就是圖利保險公司！」吳明彥指出，健保局表面上好像在幫患者省錢，卻忽略了絕大部分民眾都已自掏腰包購買私人醫療險。原本可以申請保險補助，享用更好的醫療，現在卻受限於「自費」的框架中，只肥了保險業者。

據統計，99年度我國「個人健康險」保費收入約2253.7億元，規模約為全民健保年度保費的一半。全民健保入不敷出，但保險公司年度理賠金額只有622.3億元，僅占保費的27.6%，不到三分之一。

吳明彥認為，保險公司獲利驚人，全拜DRGs之賜。健保局一竿子打翻一艘船，把所有醫院都當成賊，卻只肥到保險公司。如果健保局依然故我，他將至監察院檢舉健保局瀆職。
對於DRGs，台灣疝氣協會秘書長、博愛疝氣專科醫院副院長林鼎淯也有一肚子氣。他指出，醫病關係變得更緊張，就曾遇過病患在診間拍桌大罵，繳了好多私人醫療險保費，現在生病開刀，想自費使用較好的手術材料，醫院卻說不行。

有疝氣病患抱怨，以前可以自費購買「無張力人工網膜」來修補疝氣，由健保支付手術費用，保險公司則會給付材料費用。但現在卻不行，如果自費使用人工網膜，居然連手術費用也得自費。

事實上，健保局日前已經准許醫院使用高單價的「無張力人工網膜」，但給醫院的手術給付仍舊一樣。林鼎淯坦承，醫院基於成本考量，使用無張力人工網膜，得多支付一萬多元，算一算反而賠錢，因此，乾脆告訴病患，醫院沒引進這類耗材。

事實上，DRGs對於醫師的專業認知也造成衝擊。例如，在未實施DRGs前，成人雙側疝氣手術可以選擇一次手術，或是分兩次動刀。基於術後併發症的情況，醫師大都選擇分兩次手術，來減少尿儲留、傷口感染等併發症。

但現在DRGs規定，雙側腹股溝疝氣屬於獨立診斷碼，不可以分兩次手術治療及住院及治療。如果醫師幫病人分兩次動刀，給付全部刪除。因此，現在只要是雙側疝氣患者，就沒得選擇，只能同時解決兩側疝氣。

林鼎淯無奈地說，健保局實施DRGs一年多來，目的想兼顧醫療成本與品質，但結果證實，嚴重干涉到醫療專業，損害至病患權益，確實有必要檢討。

還本婦嬰險 一兼兩顧

2011/07/06 經濟日報 記者蔡靜紋／台北報導


今年適逢建國百年湧現結婚潮，明年又是龍年，不少人計劃生個龍寶寶。伴隨著生龍子龍女的需求發酵，壽險公司最近接到詢問婦嬰險的電話大增，專家建議投保還本型婦嬰險，可一次搞定新生寶貝的醫療及儲蓄計劃。


據內政部預估，明年將有19~20萬名龍子龍女報到，可望創下近年新生兒高峰。常上「媽媽寶寶」網站的施小姐說，最近網站上的發燒話題就是「想生龍寶寶，5月之後就可以準備了」。


少子化現象下，每個孩子都是家中的寶貝，父母都希望為子女提供最好的照顧；但在晚婚與遲育趨勢下，婦女愈晚生育，嬰兒早產或罹患先天性疾病的比率也跟著提高。


國際紐約人壽多元行銷長盧裕民表示，醫療科技進步，產前檢查準確度提高，但仍有許多先天性重大殘疾，無法在懷孕過程中檢查出來，讓計劃孕育下一代的父母，很擔憂新生兒的健康狀況，建議可透過保險規劃，為尚未出生的寶寶預先做好保障與儲蓄的準備。


盧裕民推薦懷孕的媽媽為腹中胎兒投保還本型婦嬰險，兼具保障與儲蓄的設計，一方面可降低萬一新生兒罹患重大疾病時對家庭經濟衝擊，另一方面也可透過保單還本的設計，領回生存保險金做為小朋友未來的教育基金。


以「紐約人壽珍愛貝比還本保險」為例，繳費六年，保障期間12 年，寶寶出生後若確診罹患18類特定重大殘疾之一時，即可領取保險金額50%的理賠金；繳費期滿，自第7保單周年日起孩子仍生存，不論是否領取過保險理賠金，都可以每年領取一筆生存保險金，直到第12年保障期滿為止，等於是「用利息買保障」。


為了減輕父母的負擔，紐約人壽珍愛貝比還本保險也將極輕體重兒納入保障範圍內，只要出生當時體重不超過1,000公克的早產兒，且實際留置保溫箱存活超過48小時，可獲得保額50%的理賠金。

青年首購逾2%

2011/07/06 工商時報 記者藍鈞達／台北報導

各類政策性貸款利率變動

中央銀行宣布升息後，中華郵政公司昨（5）日宣布跟進調升存款利率，同步帶動各類政策房貸利率走升，以政策優惠房貸來說，每申貸100萬元，1年就得多付444元本息。

值得注意的是，青年首次購屋優惠貸款，前兩年是以2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點，第3年起加碼0.645個百分點，升息後分別是1.72及2.02％，這也是青年首購貸款實施後，利率首度突破2％。

銀行主管指出，過去好貸又便宜的政策房貸，可能成為過去式，對房貸族來說，房貸利息負擔可能愈來愈重。

但廣大郵局存戶也將受惠，以各天期定儲為例，調幅在0.06～0.1個百分點，長天期固定利率定儲調幅更大，市場人士表示，主要是反映現為升息循環，提升固定利率有助於穩定銀行資金成本。

目前各項優惠房貸及學貸，利率都是跟著郵局走，因此只要郵局升息，將帶動各類政策性房貸利率走揚。除青年首購外，4,000億元政府優惠房貸以郵局2年期定儲機動利率加碼0.2個百分點調整，利率將由1.495％調升到1.575％。

至於就學貸款的部分比較特別，是跟1年期定儲機動利率變化，調整後為1.89％。

郵局升息後，也代表各大金融機構的利率調整已告一段落，銀行主管表示，從這次金融機構調整幅度來看，未來央行升息效果可望全數反映在市場利率，因此手中有貸款的民眾，負擔加重的情形會明顯提升。

銀行主管建議，民眾現在如果有貸款需求，最好先評估手中現金，並對未來的資金調度先行規畫，以免因利息負擔加重產生還款困難的狀況。